近郊、目的性商业模式的创新探索与实践天津华北城01京津走廊上的家居综合体项目位于天津武清区，地处京津城际线路、武清环线交汇处，距离北京市区70公里，天津市区30公里，是京津通廊关键节点。武清是天津近郊多年以来发展形成的家居、建材产品的目的性专业市场，华北城也在此深耕多年。其中，华 ...
近郊、目的性商业模式的创新探索与实践▲项目区位
▲2009年至今，华北城带动地块周边发展
考虑到整个地块规划已渐趋成熟，原有的专业市场也逐渐趋于饱和，在二期设计时，设计师希望从项目成本、运营、招商等多个维度进行统筹考虑，通过商业模式的创新，实现商业功能的适配性与一定的灵活度。
在本项目中，通过打造特色体验式家居购物商业街区，形成主题化、地标式购物公园，与周边竞品差异化竞争。设计师最终尝试采用主力店+街区的形式组织空间，实践探索家居综合体与街区模式的融合，希望能够完成以“家”的主题为延伸的空间模型的打造。
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通过在二层广场周边植入五个“盒子”，增加了场所的可识别性，也丰富了广场空间。五个“盒子”形成的手指状布局，可增加480m长的商业展示界面，占比约70%。
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二层、三层利用退台形成商业连廊系统，增强商业的水平联系。
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通过对立面展示的重要性分类，将建筑立面分为三个等级，其中沿京津公路界面为第一等级，采用全幕墙设计，突出公建化和整体化；沿广场界面为第二等级，突出主题化和体块化；其余立面为第三等级，采用窗墙和涂料，考虑立面的延续性和成本可控性。
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沿京津公路的玻璃幕墙采用了超白高透玻璃双层幕墙和普通浅蓝灰高反射玻璃幕墙，在统一的立面设计语言之下，结合灯光设计，形成两种不同的立面感受，从细节上丰富立面。
内街盒子界面内侧实际上是走廊，玻璃幕墙的组合界面是一个“假立面”。因此，幕墙背后有多个钢结构柱子和幕墙立柱支撑。在选用材料时，采用了深蓝灰高反射的玻璃幕墙，避免玻璃后面的各种幕墙连接件影响立面效果。
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三期满足“吃、住、行”三大需求，在这里，购物之旅，也是一场狂欢之旅。通过二期、三期空间和业态的联动，探索全新的旅游体验型家居联动开发模式。
▲二层平面图
▲立面图
▲剖面图
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原标题：水石设计新作
关键词：水石设计
